如果卖方是个人(💭)，并(🎓)且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人(🦓)所得税(✝)。个人(〰)所得税的税率为20%，计算(🕢)方式为卖方取得(🦇)的差(👼)价乘以20%。需要注意的是(🉑)，如(🗯)果卖方(🕡)是个人(🛐)，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可(🦄)以选(🗽)择缴纳契税代替个人所得税。