如果卖方是个人(♋)，并且房产(🚗)持有(🍁)时间超过(🗞)5年，那么卖方需要缴纳(🌚)个人所得税。个人所得税的税(🌩)率为20%，计算(🛑)方式为(🚦)卖方取得的差(💣)价乘以20%。需要注意的(🔡)是，如果卖方是个人，并且房产持有时间(📔)不(😗)超(❤)过(🎧)5年，那么卖方可以选择缴纳契税代(🃏)替个人所得(🎚)税。