如果卖方是个人，并(👥)且房(👠)产持有时(⏺)间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得税(🖼)。个人(🔖)所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价(🎢)乘以20%。需要注(🌒)意的是，如(⛵)果卖方是个人，并(📅)且房产持有时(🦔)间(🆖)不超过5年，那么卖方可以选(📚)择(🛅)缴纳契税代替个人所得税。